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对于深圳小365外围开户_365足球外围安全网站_外围365bet 网址房拆迁补偿问题,你怎么看?

点击率:2501??发布时间:2017-04-19

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?1. 补偿范围

365棋牌世界?虽然小365外围开户_365足球外围安全网站_外围365bet 网址房所占土地是集体建设用地,但具有很多商品房的特点,因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹: ?????一方面应该根据其市场价和区位差价,采用城市房屋拆迁估价办法计算总体补偿范围; ?????另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况,参考当地农民住宅拆迁办法,对其补偿范围请求予以一定限制,将地上物补偿款、搬迁费用、区位补偿款、土地补偿款中的某几项分给小365外围开户_365足球外围安全网站_外围365bet 网址房所有权人,剩余项分给售房农民。

?2. 补偿标准

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?对于深圳小365外围开户_365足球外围安全网站_外围365bet 网址房的拆迁补偿标准,应当实行公平补偿原则,区分房屋用途是住宅用途还是商业用途,参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格,以市场比较法确定相应的补偿标准。

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3. 补偿方式

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??我们知道,根据现有《城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋365外围开户_365足球外围安全网站_外围365bet 网址调换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择,这里面体现的仅仅是权利人对财365外围开户_365足球外围安全网站_外围365bet 网址实现的选择权,从这个角度来讲,可以赋予小365外围开户_365足球外围安全网站_外围365bet 网址房所有权人别无二致的补偿方式选择权。


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